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      房屋拆遷補償協議簽訂需要注意什么事項

      來源:上海拆遷律師網  作者:上海拆遷律師  時間:2020-05-14

      簽訂拆遷安置補償協議的第一項內容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協議首要內容就是要有適格的主體,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格,民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權利與承擔義務的資格。
      拆遷行為的前提   
      在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用條例。拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造和生態環境改善,保護文物古跡。 房屋拆遷補償協議簽訂需要注意什么事項   
      房屋拆遷補償協議的內容有哪些   
      房屋拆遷補償協議的內容通常包括:   
      1、拆遷補償方式,協議中載明貨幣補償或者產權調換。   
      2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。   
      3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。   
      4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。   
      5、違約責任和爭議解決的方式。   
      6、當事人約定的其他條款。   
      法律依據: 《城市房屋拆遷管理條例》規定: 補償、安置協議訂立后,可以向公證機關辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。   
      拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協議必須經公證機關公證,并辦理證據保全。

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