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      房屋拆遷評估不簽字會生效嗎?

      來源:上海拆遷律師網  作者:上海拆遷律師  時間:2018-12-18

        摘要:房屋拆遷時,需要委托專業估價機構對被拆遷的房屋進行評估,評估之后就會作出評估報告,若房主不在房屋拆遷評估上簽字會不會生效?請看下文。

        一、房屋拆遷評估不簽字會生效嗎

        1、生效,這肯定是評估青苗費或房屋及附屬物,如果補償標準過低,可以采用聲東擊西的計策,調查他們的征收違法,從而制止項目進程,從而提高補償。

        2、房屋評估報告送達給個人,是有效的,如果對評估結果不服,可以申請重新評估或者復議,補償不合理,建議不要簽字,及時委托律師維權。

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        二、房屋拆遷評估依據有哪些

        拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種:市場評估價、商品房交易均價、重置價,它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。

        1、拆遷評估市場評估價

        市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

        2、拆遷評估交易均價

        商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

        3、拆遷評估重置價

        重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

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