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      違章建筑是不是可以強拆

      來源:上海拆遷律師網  作者:上海拆遷律師  時間:2019-02-15

        摘要:違章建筑是未經有關部門批準而擅自建成的建筑物,那么,違章建筑是否可以強制拆遷?下面由小編詳細講解。

        一、違章建筑可以強制拆遷嗎?

        不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,都會被強拆。

        違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應立即勒令停工。

        直轄市、縣(市)主管建筑機關,應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內,依建筑法第三十條之規定補行申請執照。

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        二、違章建筑的類型

        (一)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的;

        (二)自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

        (三)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物,且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

        (四)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

        (五)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

        (六)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

        三、違章建筑哪個部門管

        1、未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建筑物、構筑物,均屬違章建筑。

        2、(1)如果在城市建成區,可向城市管理部門或規劃部門投訴,要求強制拆除。(2)如果在農村,可以向國土資源部門投訴并要求強制拆除。

        3、如果上述部門不作為,可向當地人民政府舉報,或向國土資源的上一級部門投訴,要求強制拆除。

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