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      房屋拆遷補償糾紛能打官司嗎?

      來源:上海拆遷律師網  作者:上海拆遷律師  時間:2019-02-12

        摘要:如今,房屋拆遷之事已經是見怪不怪了,對于拆遷補償糾紛的問題,能否通過訴訟方式解決?下面由小編詳細講解。

        一、房屋拆遷補償糾紛能打官司嗎

        搜集證據,對方拆遷決定或補償決定不服,可以申請復議或提起行政訴訟。

        參考《國有土地上房屋征收與補償條例》

        第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

        第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

        補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

        被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟

        二、行政裁決

        對拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。

        實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

        三、行政或司法強制

        (一)行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

        (二)司法強制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷,必須非常慎重。

        四、民事仲裁或民事訴訟

        拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

        通過上文的敘述我們可以知道,拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。如果您還有其他不明白的地方,我們也歡迎您到華律網進行在線咨詢,我們有最專業的律師為您提供法律上的幫助,維護您的合法權益。

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